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广州个人住房商业贷款条件及注意事项

2017-04-20 09:47:51 来源:网络

文章摘要:1、具有完全民事行为能力的自然人;2、具有有效的居民身份证和户口薄或其他有效身份证明:3、有稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;4、在银行的信用良好;5、借款人年龄加借款期限男不超过70岁,女不超过65岁;6、购房首期款支付的证明(首期款收据)。7.各银行规定的其它条件。

抵押贷款">个人住房商业贷款的条件">贷款条件:

1、具有完全民事行为能力的自然人;2、具有有效的居民身份证和户口薄或其他有效身份证明:3、有稳定的收入来源,具有按期偿还贷款等额本金等额本息提前还款">本息的能力;4、在银行的信用良好;5、借款人年龄加借款期限男不超过70岁,女不超过65岁;6、购房首期款支付的证明(首期款收据)。7.各银行规定的其它条件。

个人住房商业贷款利率">商业贷款注意事项:

一,要正确评估自己的购房借贷能力。如何评估呢?首先,要看自己有没有不低于所购房价30%的首期付款;其次,要充分评估自己每月偿还贷款利率">住房贷款本息所能承受的能力,消费者较好能在贷款前向贷款银行请教一下贷款方案。

二,要选择好个人住房贷款种类。目前的贷款品种主要有个人住房公积金贷款">公积金贷款、个人住房组合贷款">组合贷款、个人住房商业性贷款三大类。公积金贷款利率">公积金贷款利率较低,组合贷款其次,商业贷款利率">商业贷款利率较高。贷款时,买房人应注意,公积金贷款只贷给建立住房公积金的职工,且较高贷款额不能超过39万元。

三,要尽量灵活归还个人住房贷款。许多贷户当初贷款时,由于对今后自己到底能挣多少钱心里没底,抱有“多贷一点、贷期长一点”的思想。几年下来,随着收入的增加,还贷能力有了较大增加,但贷款利息">贷款利息也增加了。因此,在能力许可的条件下,能提前还清贷款的应尽早还清,这样,你还可以到保险公司要求退还前期内的保费

住房商业贷款

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