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买房如何选到好户型?

2017-06-23 09:35:53 来源:珠江商报

文章摘要:买房选择户型主要考虑朝向、分区、形状等方面。好户型有一些标准,接下来简述这些标准供各位买房新手参考。

买房选择户型主要考虑朝向、分区、形状等方面。好户型有一些标准,接下来简述这些标准供各位买房新手参考。

标准一:

整体形状方正。各个房间和功能区域的形状是正方的矩形,整套房子看起来也大致是矩形,同时允许一些“溢”出来的边角。

标准二:

偏大面宽、偏小进深。面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里的家具摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。

标准三:

没有暗间。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。卫生间是一套房子里潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。

标准四:

房间大小适中。房间太小会让人觉得压抑,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积,而客厅太大会显得空旷而有隔阂感。

标准五:

动线合理。动线合理的户型,在房间里活动人与人之间行动不会相互干扰。人在房间里做事情、走动,也符合生活习惯,不容易出错和出意外。

当然,除了以上标准外,买房前还应该注意以下的一些细节,这样就能助你选择到更合适的户型,居住起来更舒适温馨。

细节一:

房门的开向要合理。实际上,房门的开向是被很多人都忽视的问题,却也是很容易影响到生活质量的问题。尤其要注意的是,室内房门的开向必须做到既不影响空间的使用,又能够充分保护居住者的隐私。例如卧室的房门,如果是向内开的,你就必须保证房门背后不需要放置柜子、桌子等物品,否则就会影响出入;如果是向外开的,你就要保证它不会影响到居住者在客厅等其他区域的活动。

细节二:

走道不宜过多。设置过多的走道是很浪费钱的一种做法。多设置几个走道就得多占几平米,所以,买房千万别选室内走道过多的户型。

细节三:

卫生间应干湿分离。设计卫生间,如果是带浴缸的,那么净宽度不得小于1.6米,如果是淋浴式的,则净宽度不得小于1.2米,更重要的就是要注意干湿分离。可以在外间放置洗手池,洗衣机等,里间放置浴缸等,这样既可以增加设备的寿命,也可以提高安全性。

细节四:

厅内不宜多门。一旦厅内多门,很容易给居住者带来压迫感,而且也挤占了房屋的实用面积,大户型还好说,小户型就尤其要避免。一间60平的房子,你非得用门把它划成两居室或者三居室,居住起来肯定也舒适不到哪儿去。

细节五:

玄关过渡要有。众所周知,玄关的存在可以在进门处形成一个过渡性的空间,同时还起到了视觉屏障的作用,不至于让整个空间一下子被暴露出来。另外,玄关还可以形成一个温差保护区,避免冬天寒风在开门时和平时通过缝隙直接入室,所以最买个有玄关的户型。

细节六:

厨卫扎堆并不好。或许有人会认为厨卫相邻或相对的户型很好,因为节省空间,但其实并非如此。因为厨房是做饭的地方,而卫生间是洗浴的地方,本该是特别注意卫生的空间,但由于二者相对或者相邻,卫生间的秽气和厨房的油烟都很难清除,污染食品还损害健康,所以选户型一定要避开厨卫扎堆的户型。

买房户型

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